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Pietro Campanelli |
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Si invita chiunque a desistere nel copiare qualsiasi minimo materiale contenuto in questo sito. AFFITTI ESTIVI: affittiamo appartamenti a prezzi imbattibili minimi mensili in EURO (agenzia compresa): AGOSTO 1500, LUGLIO 1000, GIUGNO 590, SETTEMBRE 490
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MARE: il mercato immobiliare sul mare è sempre richiesto nonostante l'ascesa dei prezzi degli ultimi anni, la scarsa offerta e la buona richiesta hanno fatto salire i prezzi a €. 3.500/4.500 al mq. L'appartamento al mare è sempre considerato un buon investimento per la resa che può dare e che si aggira intorno al 2,5%-3% nei soli 3 mesi estivi. CITTA': il mercato in città non è così in buona salute come sul mare, prezzi in leggera diminuzione del 10% circa, intorno a €.3.000/4.000 al mq. VILLE e CASALI: le ville in città e nei dintorni ed i casali in campagna ed in collina sono sempre più preziosi in quanto sempre più rari a trovarsi con prezzi talvolta irreali.
ATTIVITA' COMMERCIALI: mercato sempre meno significativo per la liberalizzazione delle licenze, con prezzi statici.
· (per calcolare la spesa di una transazione immobiliare)
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Dal 01.01.2012, i proprietari degli annunci di immobili posti in vendita a partire dal 01.01.2012 dovranno fornire alla nostra agenzia idoneo Attestato di Certificazione Energetica ACE, i cui dati possano essere inseriti sul relativo annuncio pubblicitario di vendita in ottemperanza all’obbligo introdotto dall’art. 13, comma 1, lettera “c”, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 (indicazione dell’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari di trasferimento a titolo oneroso a partire dal 01.01.2012).
COMUNICAZIONE IMPORTANTE RELATIVA ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Informiamo tutti i nostri clienti che a partire dal 1 Gennaio 2012 tutti gli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari dovranno riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'ACE (Attestato di Certificazione Energetica). Sono esclusi da questo provvedimento gli immobili per i quali non è richiesto l'Attestato di Certificazione Energetica.
Riportiamo l'Articolo 13 del D.L. n. 28 del 3 Marzo 2011:
"Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1 Gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica."
Il link al Decreto: http://www.governo.it/Governo/Provvedimenti/dettaglio.asp?d=62612
Ad oggi 29 Dicembre 2011 non sono previste a livello nazionale sanzioni esplicite per l'omessa esposizione sugli annunci dell'indice di prestazione energetica, in quanto è ogni singola regione che deve eventualmente determinarle.
Attualmente l'unica Regione che ha previsto sanzioni (da 1.000 a 5.000 Euro) è la Lombardia, che ha però inviato ai comuni lombardi un'informativa chiarificatrice, pubblicata anche sul sito della Regione Lombardia, nella quale chiarisce che le sanzioni sono applicabili soltanto agli annunci inseriti dopo il 1 Gennaio 2012, dunque gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo non sono sanzionabili.
La legge regionale lombarda specifica che dal 1 Gennaio 2012 in Lombardia diventa obbligatorio dichiarare sia l'indice di prestazione energetica che la classe energetica in tutti gli annunci commerciali finalizzati sia alla vendita che alla locazione.
Vi invitiamo in ogni modo a prendere contatto con il vostro Comune di riferimento per ricevere informazioni e chiarimenti in merito alla normativa regionale per voi applicabile.A seguito di tale normativa sono stati temporaneamente rimossi tutti i nostri annunci non in regola riguardanti le vendite in attesa di ulteriori chiarimenti, considerando il fatto che:
gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo e nazionale non sono sanzionabili..
In sostituzione abbiamo inserito un riepilogo di tutti i prezzi minimi e massimi degli immobili che abbiamo attualmente in vendita.
vendite in Cecina città
vendite al mare
vendite in campagna
vendite paesi limitrofi
bilocali da 130 a 190
bilocali da 110 a 240
bilocali da 105
bilocali da 105
trilocali da 150 a 300
trilocali da 160 a 380
trilocali da 180
trilocali da 170
quadrilocali da 190 a 350
quadrilocali da 180 a 480
quadrilocali da 240
quadrilocali da 240
5 vani da 218 a 550
5 vani da 245 a 480
5 vani da 290
5 vani da 290
(prezzi in migliaia di euro)